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北仩广深房价全线告跌业界呼吁放松楼市信贷

发布时间:2019-11-26 23:35:35

核心提示:财信讯 “北上广深”4个一线城市全线告跌,目前房产界正在呼吁放松楼市信贷,以期能够彻底扭转购房人的预期。

财信讯?国家统计局近日公布最新房价数据,7月份,全国70个大中城市新建商品住宅价格环比下降的城市数量达到64个,江苏省南京、无锡、扬州、徐州4市以及“北上广深”4个一线城市全线告跌,其中,北京房价自2012年6月以来首现下跌,南京房价则不仅环比“两连跌”,且跌幅达到1.1%。

从5月份环比“顽强”上涨0.2%,到6月份骤然下跌0.6%,再到7月份跌幅超过1个百分点,近3个月南京房价走势转向之快出人意料。价跌量缩,使得南京商品房库存增至目前的4.7万套。在无锡、苏州、徐州等近40个城市松绑限购后,原本“淡定”的南京连同“北上广深”,在继续限购上还能挺多久,已是一个大大的问号。

事实上,各种变相救市传言就没断过,空穴来风,未必无因。8月16日晚间,络上流传出一份银行上海分行系统内文件,基本内容是重新定义了“首套房”概念:一是将外地购房贷款结清、本地无房的购房算为首套房;二是将2011年1月31日前有二套房贷记录,但现已全部结清并且在上海无房的购房,也按首套政策执行。虽然上海尝试放松限贷的消息很快被否定了,但这份据称是建行所发的文件还是立即让市场兴奋起来。有分析认为,这份文件并非全面放松限贷,很有可能只是适用于该行所谓“一楼一策”差别化信贷政策的合作楼盘,是为了解决开发商的资金压力,将银行拥有的开发贷转变成购房人的按揭贷。回顾一下,会发现这与当初各城市放开限购条款一出就“见光死”的情形多么相似呀,而这些城市在经过了各种试探否认后终究还是或多或少地松了松绑。

在进行房地产调控时,限购与限贷政策是作为一个“组合拳”的形式打出的,当前大多城市也只在一定程度上放松了限购,目前来看,效果还相当有限。想彻彻底底扭转楼市局面,放松甚至取消限贷一直备受市场期盼。目前房产界正在呼吁放松楼市信贷,以期能够彻底扭转购房人的预期。有业内人士认为,像北京、深圳传出酝酿调整普通住宅标准,上海传出放松限贷的消息,或许一线城市将走绕开限购这道红线,直接松绑限贷曲线救市的道路。(本文根据广州、新华综合)

(:汤春春)

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