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什么是等额本息还款等额本息计算公式

发布时间:2019-08-15 16:25:51

什么是等额本息还款 等额本息计算公式

由于每月的还款额相等,因此,在贷款初期每月的还款中,剔除按月结清的利息后,所还的贷款本金就较少;而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少,每月所还的贷款本金就较多。

这种还款方式,实际占用的数量更多、占用的时间更长,同时它还便于借款人合理安排每月的生活和进行理财(如以租养房等),对于精通投资、擅长于以钱生钱的人来说,无疑是最好的选择!

个人购房抵押贷款期限一般都在一年以上,则还款的方式之一是等额本息还款法,即从使用贷款的第二个月起,每月以相等的额度平均偿还贷款本金和利息。计算公式如下:

每月等额还本付息额

P:贷款本金R:月利率

N:还款期数

其中:还款期数=12

如以商业性元,贷款期为15年,则每月等额还本付息额为:

月为5.58%12=4.65,还款期数为1512=180(元)

即借款人每月向银行还款1642.66元,15年后,20万元的借款本息就全部还清。

如果你认为这个公式太复杂不好用,你可以直接用搜房的贷款计算器算算,也可以到万元还本息金额表和商业贷款万元还本息金额表查出对应期限的万元还款系数

,乘上您的贷款额(万元)就可以了。

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